Hypotheek voor ondernemers

Als ondernemer wilt u vooruit kunnen kijken. Of u nu een woning wilt kopen, gaat verhuizen, wilt verbouwen of benieuwd bent naar uw financiële mogelijkheden: een hypotheek voor ondernemers vraagt vaak om een andere aanpak dan een hypotheek voor werknemers in loondienst.

Dat betekent niet dat er minder mogelijk is. Integendeel. Met de juiste voorbereiding en een goed inzicht in uw financiële situatie zijn er vaak meer mogelijkheden dan ondernemers denken.

Onze adviseurs helpen u om inzicht te krijgen in wat past bij uw situatie, inkomen en toekomstplannen. Zo kunt u met vertrouwen keuzes maken voor vandaag én morgen.

Gratis hypotheekcheck

Plan een gratis hypotheekcheck en ontdek uw mogelijkheden

Ook als startende ondernemer zijn er mogelijkheden

Veel ondernemers denken dat zij minimaal drie jaar actief moeten zijn voordat een hypotheek mogelijk is. In de praktijk zijn er soms ook mogelijkheden voor ondernemers die korter actief zijn.

Of dat haalbaar is, hangt af van verschillende factoren, zoals uw werkervaring, inkomsten, opdrachten en financiële situatie.

Daarom is het verstandig om niet uit te gaan van algemene regels, maar te kijken naar wat er in uw situatie mogelijk is.

Neem contact met ons op

Waarom werkt een hypotheek voor ondernemers anders?

Bij een hypotheekaanvraag kijkt een geldverstrekker naar de financiële situatie van de aanvrager. Voor ondernemers is die situatie vaak minder eenvoudig dan bij iemand in loondienst.

In plaats van een vast salaris spelen onder andere de winst van de onderneming, jaarcijfers, inkomensontwikkeling en toekomstperspectieven een rol.

Dat betekent niet dat een hypotheek aanvragen moeilijker is, maar wel dat maatwerk belangrijk is. Iedere onderneming is anders en vraagt om een persoonlijke beoordeling.

Juist daarom helpt het om vooraf inzicht te krijgen in uw mogelijkheden.

Gratis hypotheekcheck

Hoeveel hypotheek kunt u krijgen als ondernemer?

Gratis hypotheekcheck

Wilt u een eerste inschatting? Bekijk ook onze pagina over hypotheek berekenen

Een van de meest gestelde vragen van ondernemers is hoeveel zij kunnen lenen voor een woning. Het antwoord hangt af van verschillende factoren en is vaak maatwerk.

Geldverstrekkers kijken onder andere naar:

de winst van uw onderneming
de ontwikkeling van uw inkomen
de financiële gezondheid van uw bedrijf
eventuele bestaande leningen
uw privé-uitgaven en financiële verplichtingen
de waarde van de woning

Daarbij kijken verschillende geldverstrekkers soms op een andere manier naar ondernemersinkomen. Juist daarom kan het waardevol zijn om vooraf inzicht te krijgen in uw mogelijkheden.

Belangrijk om te weten: uw maximale hypotheek is niet altijd hetzelfde als een hypotheek die past bij uw wensen en toekomstplannen. Samen kijken we daarom niet alleen naar wat mogelijk is, maar ook naar wat verantwoord voelt voor uw situatie.

Welke documenten heeft u nodig voor een hypotheek als ondernemer?

Een hypotheekaanvraag als ondernemer vraagt vaak om aanvullende informatie. Welke documenten precies nodig zijn, hangt af van uw ondernemingsvorm en situatie.

Veelgevraagde documenten zijn:

jaarcijfers
aangiften inkomstenbelasting
een inkomensverklaring
een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel
gegevens over eventuele lopende financieringen

Door deze documenten tijdig te verzamelen, verloopt een hypotheekaanvraag vaak sneller en overzichtelijker.

Hypotheek voor zzp'ers

Werkt u als zelfstandig ondernemer zonder personeel? Dan kijken geldverstrekkers naar uw persoonlijke situatie en de resultaten van uw onderneming.

Veel zzp'ers denken dat het lastig is om een hypotheek te krijgen. In de praktijk zijn er vaak meer mogelijkheden dan verwacht. Zeker wanneer u een stabiel inkomen hebt opgebouwd of een duidelijk groeiperspectief kunt laten zien.

Een goede voorbereiding helpt om inzicht te krijgen in wat er mogelijk is.

Hypotheek voor dga's

Als directeur-grootaandeelhouder ontvangt u vaak inkomen uit verschillende bronnen, zoals salaris, dividend of winst uit de onderneming.

Dat maakt een hypotheekaanvraag soms complexer. Tegelijkertijd biedt het ook mogelijkheden die niet altijd direct zichtbaar zijn in een standaard berekening.

Daarom is het belangrijk om naar het totaalplaatje te kijken. Niet alleen naar uw salaris, maar ook naar de financiële positie van de onderneming en uw toekomstplannen.

Verbouwen of verduurzamen als ondernemer

Wilt u uw woning verbouwen of verduurzamen? Dan zijn er verschillende mogelijkheden om deze plannen te financieren.

Denk bijvoorbeeld aan:

een bouwdepot
het benutten van overwaarde
een verhoging van de hypotheek
financiering voor energiebesparende maatregelen

Welke oplossing het beste past, hangt af van uw woning, financiële situatie en plannen voor de toekomst.

Door vooraf inzicht te krijgen in de mogelijkheden kun je beter bepalen welke investering bij u past.

Neem contact op

Financieel advies in onze vestigingen

Vanuit onze vestigingen staan onze adviseurs dicht bij hun klanten en de lokale markt. Daarbij kunnen zij gebruikmaken van de brede kennis en expertise binnen Söderberg & Partners. Zo combineren we persoonlijk en lokaal advies met de expertise van een landelijke organisatie.

Een greep uit onze vestigingen

Geleen

Diemen

Haarlem

Bekijk al onze vestigingen

Nieuws over hypotheekadvies

Miljoenennota en Prinsjesdag: 3 kansen op de woningmarkt in 2027

18.09.2026

In de Miljoenennota van Prinsjesdag staan de woonplannen voor 2027. Van startersvrijstelling tot tweede huis en middenhuur: zie de kansen op de woningmarkt

Open Huizen Dag 2026: weet vooraf wat haalbaar is

08.09.2026

NVM Open Huizen Dag op 3 oktober 2026? Kies vooraf de juiste woningen en ontdek met een hypotheekcheck wat haalbaar is. Zo kijk je gericht en efficiënter.

Uit elkaar met een koophuis: fiscale regels hypotheek

02.09.2026

Ga je uit elkaar met een koophuis? Lees wat een relatiebreuk fiscaal betekent voor je hypotheek en renteaftrek, en waar je op moet letten.

Benieuwd naar uw mogelijkheden als ondernemer?

Iedere onderneming is anders. Daarom kijken we graag samen naar uw situatie, inkomen en toekomstplannen. Zo krijgt u inzicht in wat er mogelijk is en welke hypotheek past bij uw wensen.