.avif)
De hypotheekrente liet in 2024 een dalende trend zien. Verschillende geldverstrekkers verlaagden hun tarieven, waardoor de gemiddelde hypotheekrente voor meerdere rentevaste periodes uitkwam op het laagste niveau van dat jaar.
Hoewel rentebewegingen vaak beperkt zijn, kunnen kleine verschillen een grote invloed hebben op je maandlasten en maximale hypotheek. Daarom volgen aangesloten advieskantoren binnen het netwerk van Söderberg & Partners deze ontwikkelingen nauwlettend.
Een belangrijke factor achter de rentedalingen was de afnemende inflatie binnen de eurozone. In augustus 2024 kwam de inflatie uit op 2,2%, tegenover 2,6% een maand eerder.
Een lagere inflatie vergroot doorgaans de kans dat de Europese Centrale Bank (ECB) de beleidsrente verlaagt. Financiële markten houden daar rekening mee, wat uiteindelijk ook invloed kan hebben op hypotheekrentes.
Hoewel hypotheekrentes niet één-op-één meebewegen met de ECB-rente, zijn economische ontwikkelingen zoals inflatie wel belangrijke factoren voor de richting van de hypotheekmarkt.
Een lagere hypotheekrente kan verschillende voordelen bieden:
De exacte impact verschilt per situatie. Factoren zoals inkomen, woningwaarde, energielabel en eigen middelen spelen daarbij een belangrijke rol.
Voor mensen die al een koopwoning hebben en willen verhuizen, kunnen er extra mogelijkheden ontstaan.
Veel hypotheekverstrekkers bieden een verhuisregeling. Hierdoor kun je onder voorwaarden een bestaande hypotheekrente meenemen naar een nieuwe woning.
Vaak gelden daarbij voorwaarden zoals:
Of het meenemen van een rentecontract aantrekkelijk is, hangt af van de actuele marktrente en de persoonlijke situatie.
Veel huiseigenaren hebben de afgelopen jaren overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kan vaak worden gebruikt voor de aankoop van een volgende woning.
Daardoor hoeft mogelijk minder te worden geleend, wat de maandlasten kan verlagen.
Ook voor starters kan een dalende hypotheekrente interessant zijn.
De hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen, hangt niet alleen af van de rente. Ook inkomen, studieschuld, eventuele leningen en energiebesparende maatregelen spelen een rol.
Daarom is het verstandig om vooraf inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden voordat je actief op zoek gaat naar een woning.
Sommige starters kunnen gebruikmaken van aanvullende regelingen, zoals:
Welke mogelijkheden beschikbaar zijn, verschilt per situatie en woonplaats.
Rentestanden zijn slechts één onderdeel van een hypotheekkeuze. Ook voorwaarden, flexibiliteit en toekomstige plannen spelen een belangrijke rol.
Binnen het netwerk van Söderberg & Partners helpen aangesloten advieskantoren dagelijks mensen die een eerste woning willen kopen, willen verhuizen of hun financiële mogelijkheden in kaart willen brengen.
Wil je meer weten over de actuele hypotheekmarkt of jouw persoonlijke mogelijkheden bespreken? Bekijk onze vestigingen en kom in contact met een aangesloten adviseur bij jou in de buurt.
